Dự án đang thực hiện
Khu nhà ở Tân An Huy xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
- Công văn số 3575/VP-ĐT ngày 03/12/2003 về sự đồng ý của UBND thành phố Hồ Chí Minh giao cho Công ty Cổ phần xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Trần Thái là đơn vị cùng hợp tác góp vốn để thực hiện dự án: “ Khu dân cư tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè”.

I. DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ DỰ ÁN:

1. Tên dự án:

- Dự án: Khu dân cư Tân An Huy, Phước Kiển, Nhà Bè

- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy

- Trụ sở: 11 Hoàng Diệu, F10, Q. Phú Nhuận. ĐT: 8478143

- Văn phòng Ban quản lý dự án: Lô 56-57 Khu nhà Ở Tân An Huy xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, ĐT

- Phó trực BQL dự án : Ông Nguyễn Văn Mỹ

2. Cơ sở pháp lý:

- Công văn số 3575/VP-ĐT ngày 03/12/2003 về sự đồng ý của UBND thành phố Hồ Chí Minh giao cho Công ty Cổ phần xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Trần Thái là đơn vị cùng hợp tác góp vốn để thực hiện dự án: " Khu dân cư tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè".

- Quyết định số: 3234/QĐ-UBND ngày 30/06/2004 của UBND thành phố Hồ Chí Minh V/v thu hồi tạm giao đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy.

- Công văn số 917/UB-ĐT ngày 15/02/2005 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận tách riêng dự án của Công ty TNHH Trần Thái thành một dự án độc lập.

- Tờ trình số 147/UB-TNMT ngày 30/04/2005 của UBND huyện Nhà Bè V/v xin tách dự án Khu dân cư Phước Kiển, Nhà Bè.

- Thỏa thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 số ngày của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM

- Quyết định giao đất số 6520/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Xây Dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

- Căn cứ vào văn bản số 2019/KTQĐ-SQHKT ngày 08 tháng 06 năm 2007 của Sở Quy hoạch- Kiến trúc về việc thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

- Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 13 tháng 09 năm 2007 của UBND huyện Nhà Bè về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

- Căn cứ vào văn bản số 2612/SGTCC-GT ngày 19 tháng 10 năm 2007 của Sở Giao thông – Công chính về việc Thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu nhà ở Tân An Huy xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ MỐI QUAN HỆ KHU VỰC:

1. Vị trí:
Khu đất xây dựng thuộc ranh giới hành chính xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè

Ranh giới khu đất:
- Phiá Đông: giáp rạch tắc Bà Phổ ( chiều ngang 50m)
- Phiá Tây: giáp đường (16m) song hành với đường Nguyễn Hữu Thọ(60m)
- Phiá Bắc: giáp đường nội bộ 25m và dự án của Công ty TNHH Trần Thái.
- Phiá Nam: giáp đường nội bộ 16m và sân golf 36lỗ Nhà Bè.

Quy mô: dự án có tổng diện 20,6ha và được quy hoạch đồng bộ hài hoà với dự án của Công ty Trần Thái diện tích 16ha, tạo nên một khu đô thị (37ha) đạt tiêu chuẩn loại 1 Quốc gia.

2. Mối quan hệ khu vực:

Dự án được quy hoạch, xây dựng trong tổng quy hoạch xây dựng khu đô thị mới nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Hữu Thọ. Đây là khu đô thị mới của huyện Nhà Bè. Hiện nay ở phiá tây dự án, hệ thống điện, nước sinh hoạt, giao thông khu vực chính đã được xây dựng tương đối hoàn chỉnh.

Dự án nằm ở trong trục nối kết với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng bởi cây cầu Rạch đỉa 2 và rạch (sông lớn) Tắc Bà Phổ chiều ngang hơn 50m. Đồng thời ở phiá tây bên này đường Nguyễn Hữu Thọ là dự án Khu Biệt thự căn hộ cao tầng, cao ốc Văn phòng của công ty Phú Long, Tài Nguyên.

III. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN:

1. Xây dựng một khu nhà ở mới đạt chuẩn đô thị loại 1.

2. Góp phần xây dựng bộ mặt đô thị Nhà Bè ngày càng khang trang, sầm uất.

IV. QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500

1. Tổng diện tích quy hoạch: 206.530m2
- Quy mô dân số: 6.000người

2. Cấu trúc dự án: được bố trí hài hoà gồm các phân khu chức năng như sau:
- Khu đất giành cho xây dựng nhà cao tầng khoảng: 3,3ha, gồm 09 đơn nguyên, chiều cao 18-25 tầng được bố trí ở phiá Tây, dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

- Khu đất giành cho xây dựng Bệnh viện: 0,77ha được bố trí ở phiá Tây, dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

- Khu đất giành cho xây dựng trường học, văn hoá khoảng: 1,2ha được bố trí ở giao lộ gồm 03 con đường nội bộ dự án và tuyến hành lang cây xanh (16m) giành cho người đi bộ.

- Khu nhà ở thấp tầng: diện tích 5,78ha gồm:
        + Khu nhà phố: gồm 157 căn, diện tích mỗi căn từ 140m2-150m2 với chiều cao trung bình : một trệt, 2 lầu được bố trí thành nhiều Block ở trung tâm dự án.
        + Khu nhà biệt thự: gồm căn, diện tích mỗi căn từ 200-350m2 với chiều cao trung bình : một trệt, một lầu được bố trí thành cụm ở phần tiếp giáp với rạch Tắc Bà Phổ. Cùng với hệ thống cây xanh, bờ kè sạch đẹp, dòng sông thơ mộng, xa xa bên bờ sông này là những dãy nhà chọc trời, căn biệt thự sang trọng của Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đã xây dựng hoàn chỉnh.

- Phần đất giành cho công viên cây xanh khoảng: 2,1ha, được thiết kế và trồng dọc theo vỉa hè tạo bóng mát cho người đi bộ. Ở công viên được bố trí trồng những cây có tàng che lớn, màu sắc để tạo không khí mát mẻ, sinh hoạt cộng đồng. Ngoài ra trong dự án còn bố trí một rạch cảnh quan để thoát nước tự nhiên; một cây cầu nối liền khu biệt thự ở bán đảo phiá đông dự án.

- Phần đất còn lại được bố trí xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ với chiều ngang từ 12-25m.

- Nằm gần giao lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Khu đô thị Mới Phú Mỹ Hưng, Cách Trung tâm thành phố HCM 02 km. Đồng thời với ý tưởng quy hoạch xây dựng như trên, dự án sẽ là một khu đô thị văn minh sạch đẹp, một không gian sống vừa hiện đại vừa gần giũ với thiên nhiên.

- Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được thiết kế và xây dựng ngầm, tạo thông thoáng, an toàn.

Tư liệu Dự án
Dự án được quy hoạch, xây dựng trong tổng quy hoạch xây dựng khu đô thị mới nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Hữu Thọ. Đây là khu đô thị mới của huyện Nhà Bè. Hiện nay ở phiá tây dự án..
Giá vàng 9999 (ĐVT:tr.đ/lượng)
Loại Mua Bán
SBJ36,69036,790
SJC35,85036,250
Tỷ giá ngoại tệ
USD18.932,00
GBP30.310,13
HKD2.442,43
FRF-
CHF19.551,79
DEM-
JPY231,95
AUD19.036,13
CAD18.837,81
SGD14.713,61
EUR26.086,40
NZD14.710,16
Thời sự & suy nghĩ